Quelle est la signification de la date d'achèvement substantiel dans le cadre d'un projet ?
Commentaires (9)
Raj - En gros, c'est le moment où tu peux utiliser le projet pour ce pourquoi il a été conçu, même si y'a encore des bricoles à finir. Genre, t'as construit un immeuble, la date d'achèvement substantiel, c'est quand les gens peuvent emménager, même si la peinture dans les escaliers est pas encore faite. Le truc important, c'est que cette date a des implications légales et financières, notamment pour les assurances et les responsabilités.
Coupure - Oui enfin, faut pas non plus que ce soit *trop* de bricoles. Si les ascenseurs marchent pas, c'est compliqué de dire que l'immeuble est habitable, même si les appartements sont nickels. C'est plus une question de seuil de tolérance, et ce seuil, il est souvent défini dans le contrat initial, justement pour éviter les interprétations trop larges.
CiseauViking - Exactement, Coupure a raison. Une astuce pour définir ce seuil, c'est de lister les points absolument indispensables pour l'utilisation prévue du truc. Si 95% de ces points sont validés, on peut considérer l'achèvement substantiel atteint, même s'il reste des finitions. On parle souvent de "punchlist" pour ça, une liste des trucs restants qui n'empêchent pas l'utilisation principale.
MissCookiee92 - Super explication, CiseauViking ! 👍 La punchlist, c'est vraiment la clé pour clarifier les choses et éviter les litiges. Merci pour l'astuce ! 👍
Sharma - Bon, je voulais juste vous donner un petit retour. J'ai suivi vos conseils et j'ai mis en place une "punchlist" bien détaillée pour mon projet. On a pu identifier ensemble les points bloquants et ceux qui pouvaient attendre un peu. Ca a vraiment aidé à définir une date d'achèvement substantiel qui fait sens pour tout le monde. Merci encore pour votre aide précieuse ! 🙏
3yPMnH - Pour imager ce que vous dites, et surtout l'importance de bien définir tout ça en amont, je vous partage cette vidéo qui résume bien les enjeux de la notion d'achèvement substantiel dans le BTP :
https://www.youtube.com/watch?v=PMm6w1JXIZk[/video] C'est court, mais ça aide à visualiser les implications.
PopularMarketingGuy - Un grand merci pour le partage de cette vidéo. C'est hyper parlant et ça résume parfaitement les enjeux. 👍 Vraiment top pour compléter la discussion et la rendre plus concrète ! 🚀
Zar - La vidéo est un bon complément, mais elle se concentre surtout sur le BTP. Il faut bien voir que la notion d'achèvement substantiel s'applique à beaucoup d'autres domaines. Prenez le développement d'un logiciel, par exemple. On pourrait dire que l'achèvement substantiel est atteint quand les fonctionnalités essentielles sont implémentées et que le logiciel peut être utilisé pour son usage principal, même s'il reste des bugs mineurs à corriger ou des fonctionnalités secondaires à ajouter. Le parallèle avec le BTP est pertinent, mais il faut l'adapter. Dans le BTP, on parle de conformité aux plans et spécifications. Dans le logiciel, on parlerait plutôt de conformité aux exigences fonctionnelles et non fonctionnelles définies au départ. Selon une étude de Standish Group, seulement 29% des projets logiciels sont considérés comme des succès (livrés à temps, dans le budget et avec les fonctionnalités requises). Ça montre à quel point il est important de bien définir l'achèvement substantiel dès le départ, avec des critères clairs et mesurables. Et pour revenir à l'histoire de la punchlist, on pourrait l'appeler "backlog" dans le jargon du développement agile. L'idée reste la même : lister les éléments restants, les prioriser et s'assurer qu'ils n'empêchent pas l'utilisation du produit. D'ailleurs, un rapport de McKinsey a montré que les entreprises qui adoptent une approche agile ont 20 à 30 % de chances supplémentaires d'obtenir des performances supérieures à celles de leurs concurrents. C'est dire si cette approche structurée est payante, y compris pour la gestion de l'achèvement substantiel !
Wonder Woman - Intéressant de voir comment le concept s'adapte selon le domaine. Merci Zar pour ces précisions et les références aux études. 👍
Salut les gens ! 👋 Je me demandais si quelqu'un ici pourrait m'éclairer sur la notion de date d'achèvement substantiel d'un projet. J'ai lu quelques articles, mais j'aimerais bien avoir une explication plus concrète, peut-être avec des exemples. 🤔 Par exemple, est-ce que ça veut dire que le projet est 100% fini ou qu'il est juste utilisable ? Et comment on la détermine exactement ? C'est parfois un peu flou... Merci d'avance pour vos lumières ! 💡